Home Loan क्या होता है? Home Loan Kaise milta h?

हर किसी के पास अपना घर बनाने या खरीदने का सपना होता है, चाहे वह कोई हो जो किसी को या कोई ऐसा व्यक्ति करता हो जो अपना काम करता हो। बैंक आपके सपनों को पूरा करने में मदद कर सकते हैं। होम लोन ब्याज भी बहुत कम है और इस पर कर छूट भी उपलब्ध है। इस पोस्ट में, हम मुझे बताते हैं कि हाउस लोन क्या है? किस तरह का होमेलोन? आपको क्या काम मिल सकता है? (हिंदी में होम लोन के बारे में जानकारी)। हम अगले लेख में अन्य होम लोन नियमों के बारे में जानकारी प्रकाशित करेंगे।

होम लोन क्या होता है?(What is home loan?)

होम लोन का मतलब हिंदी-घर के ऋणों में है। उर्दू में इसका मतलब घर के लिए कर्ज है। जाहिर है, यह एक प्रकार का ऋण है, जिसे घर बनाने या खरीदने के लिए लिया जाता है। होमेलोन घर पर मरम्मत या मरम्मत के लिए भी उपलब्ध है। घर बनाने के लिए जमीन या भूखंड खरीदने के लिए भी। बैंकों या वित्तीय संस्थानों ने होम लोन जारी किए। होमेलोन को अधिकतम 30 वर्षों के लिए पाया जा सकता है। फिर इसे बड़ी रुचि के साथ लौटा दिया जाना चाहिए। आप इसे किस्तों में वापस कर सकते हैं। एक निश्चित अवधि के बाद, आप अपने आराम के लिए एकमुश्त राशि भी बहाल कर सकते हैं।

होम लोन के प्रकार | Types of Home loan

होम लोन घर से संबंधित विभिन्न जरूरतों के लिए पाया जा सकता है। भारत में निम्नलिखित प्रकार के होमेलोन आम हैं –

Home Purchase Loan	घर खरीदने के लिए होमलोन
Home construction loan	घर बनवाने के लिए होमलोन
Land purchase loan	जमीन खरीदने के लिए होमलोन
Home Improvement loan	घर की मरम्मत के लिए होमलोन
Home Extension loan	घर में कुछ नया जुड़वाने को होमलोन
Top Up Home Loan	पुराने लोन पर ही, अतिरिक्त होमलोन जुडवाना
Bridge home loan	नए घर के लिए कम पड रही रकम के लिए छोटा होमलोन
Composite home Loan	जमीन खरीदने व घर बनवाने को एकसाथ होमलोन
Joint home Loan	एक से अधिक लोगों को साझा होमलोन
NRI home Loan	विदेश में बस गए भारतीयों के लिए होमलोन
Home Loan Balance Transfer	एक बैंक के होमलोन का दूसरे बैंक में ट्रांसफर

एक घर खरीदने के लिए होमेलोन
Home Purchase Loan
आप एक घर या फ्लैट खरीदने के लिए एक घर ऋण ले सकते हैं जो पहले बनाया गया था। DPR को किसी से, या किसी बिल्डर या डेवलपर से या सरकारी आवास विकास संस्थान से लिया जा सकता है। यह होम लोन का सबसे लोकप्रिय प्रकार है। आप बैंक से पैसे लेते हैं, एक घर खरीदते हैं और फिर उसे ब्याज के साथ भुगतान करते हैं।

एक घर बनाने के लिए घर ऋण
Home construction loan
यदि आप एक घर बनाना चाहते हैं, लेकिन आप अपने तरीके से एक घर बनाना चाहते हैं, तो इसके लिए एक होम लोन भी उपलब्ध है। इसे होम कंस्ट्रक्शन लोन कहा जाता है। क्योंकि घर का निर्माण नहीं किया गया है, इस हाउस लोन की राशि एक घर के निर्माण की अनुमानित लागत के अनुसार निर्धारित की जाती है।

भूमि खरीदने के लिए ऋण
Land purchase loan
हां, यदि आप अब घर खरीदने या बनाने के बारे में नहीं सोचते हैं, तो आप इसके लिए जमीन खरीद सकते हैं। बैंक होमेलोन को इस तरह की जमीन खरीदने के लिए भी देता है। और यदि आप बाद में उस पर एक घर का निर्माण करते हैं, तो यह आवश्यक नहीं है। आप इसे एक निवेश के रूप में भी खरीद सकते हैं और बाद में अच्छी कीमत पर भी बेच सकते हैं। इसे भूमि खरीद ऋण कहा जाता है।

घर की मरम्मत या सुधार के लिए होम लोन
Home Improvement or Extension loan

आप अपने पुराने घर में नए सुधार करने की कोशिश करते हैं। उदाहरण के लिए, यदि बाथरूम बनाया जाएगा, तो रसोई का निर्माण किया जाएगा या एक गैरेज या कमरा होगा, तो आप इसके लिए होमेलोन ले सकते हैं। इसे होम एक्सटेंशन लोन कहा जाता है। इसी तरह, यदि आप अपने घर को ठीक करना चाहते हैं, तो इसके लिए एक घर की मरम्मत ऋण भी उपलब्ध है।

टॉप-अप होम लोन
Top Up Home Loan

आपने एक होम लोन लिया है, लेकिन फिर आप कुछ अतिरिक्त ऋणों को समझते हैं, फिर आप कुछ अतिरिक्त ऋण भी बढ़ा सकते हैं। इसे टॉप अप हाउस लोन कहा जाता है। टॉप अप लोन, आप घर की मरम्मत या घर का विस्तार कर सकते हैं। इसके अलावा, आप किसी भी गृहकार्य के लिए अपना होम लोन भी जोड़ सकते हैं। उदाहरण के लिए बच्चों की शिक्षा के लिए।

ब्रिज होमलोन
Bridge loan

यदि आप अपने पुराने घर को बेचने से पहले एक नया घर लेना चाहते हैं, तो आप इसके लिए एक बैंक ब्रिज लोन भी प्रदान करते हैं। बैंक आपके पुराने घर के आधार पर कई ऋण जारी करता है, ताकि नए घरों के लिए भुगतान और प्रारंभिक शुल्क संभाल सकें। जब एक पुराना घर बेचा जाता है, तो आप एक नए घर की कीमत का भुगतान करते हैं। और बैंक से पुल ब्याज और अन्य खर्चों के साथ ऋण देता है। ब्रिज लोन केवल कुछ समय के लिए उपलब्ध हैं और उनके हित सामान्य होमेलोन की तुलना में बहुत अधिक हैं।

कंपोजिट होम लोन
Composite Loan

एक संयुक्त घर ऋण में, आपको दो प्रकार के घरेलू कार्यों के लिए एक संयुक्त ऋण जारी किया जाता है। उदाहरण के लिए, आपको जमीन खरीदनी होगी और आपको घर बनाने के लिए पैसे की आवश्यकता है। इसलिए बैंक ने दोनों कार्यों के लिए एक बार ऋण जारी किया। इसे एक समग्र ऋण कहा जाता है क्योंकि इसका उपयोग कई कार्यों में एक साथ किया जाता है।

संयुक्त होम लोन
joint home loan

जब दो या दो से अधिक लोग होमेलोन को एकजुट करते हैं, तो इसे एक संयुक्त घर ऋण या एक साझा घर ऋण कहा जाता है। आप अपने पति, पत्नी, माता -पिता या बेटी के साथ मिलकर एक घर का ऋण ले सकते हैं। अर्थात्, एक विवाह या रक्त संबंध होना चाहिए जो दोनों के बीच जुड़ा हो।

होम लोन बैलेंस ट्रांसफर करें
Home Loan Balance Transfer
यदि आप अपनी पिछली होमेलोन स्थिति या कार्ड या फूल ऋण से खुश नहीं हैं, तो आप अपने होमेलोन को दूसरे बैंक में भी स्थानांतरित कर सकते हैं। अधिकांश बैंक होमेलोन ट्रांसफर प्रदान करते हैं। ऋण हस्तांतरित होने के बाद, आपको ब्याज कार्ड और नए बैंक नियमों के अनुसार ऋण किस्तों का भुगतान करना होगा। हालांकि, नए बैंक ऋण हस्तांतरण के लिए शुल्क भी शुल्क लेंगे।

एनआरआई होम लोन
NRI Home Loan

विदेश में रहने वाले निवासी भी होमेलोन बैंकों को भारत में संपत्ति खरीदने और बनाने के लिए देते हैं। इसके लिए, आवेदक को निम्नलिखित स्थिति में से एक होना चाहिए-

गैर -निवासी भारतीय | गैर -निवासी भारतीय (एनआरआई)
भारतीय व्यक्ति | भारतीय मूल व्यक्ति (PIO)
भारतीय विदेशी नागरिक | भारतीय विदेशी नागरिक (OCI)
एनआरआई होने के प्रमाण के रूप में, हमें एक उपयुक्त पासपोर्ट, वीजा, उद्यमी पहचान पत्र, काम की अफवाहें, विदेश में निवास के प्रमाण पत्र, आदि प्रस्तुत करना होगा।

फिक्स्ड होम लोन और फ्लोटिंग रेट होम लोन

होम लोन किस्तों से जुड़ी ब्याज दरों में बदलाव के अनुसार, दो प्रकार के होम लोन हैं

स्थायी स्तर के घर ऋण
फ्लोटिंग लेवल हाउस लोन
फिक्स्ड रेट होम लोन | Fixed Rate Home Loan

होम लोन फिक्स्ड टैरिफ – एक निश्चित स्तर के साथ होम लोन।

इस मामले में, आपकी ऋण ब्याज दर हमेशा समान होती है। हाउस लोन जारी करते समय जो भी ब्याज दर हो, आपको पूरे होमेलोन का भुगतान करने तक समान ब्याज दर का भुगतान करना होगा। बाजार में, यह ब्याज में गिरावट को प्रभावित नहीं करता है।

स्थायी स्तर हाउस ऋण | स्थायी स्तर के घर ऋण
होम लोन फिक्स्ड टैरिफ – एक निश्चित स्तर के साथ होम लोन।

इस मामले में, आपकी ऋण ब्याज दर हमेशा समान होती है। हाउस लोन जारी करते समय जो भी ब्याज दर हो, आपको पूरे होमेलोन का भुगतान करने तक समान ब्याज दर का भुगतान करना होगा। बाजार में, यह ब्याज में गिरावट को प्रभावित नहीं करता है।

फ्लोटिंग रेट होम लोन | Floating Rate Home loan

फ्लोटिंग लेवल हाउस लोन का अर्थ है – फ्लोटिंग या डाउन ब्याज दरों के साथ हाउस लोन।

हाउस लोन की ब्याज दर हमेशा समान या निश्चित नहीं होती है। बाजार में ब्याज दरें ज्वार के अनुसार बदलती रहती हैं। जब बाजार में ब्याज दरें बढ़ती हैं, तो आपको ब्याज दरों में वृद्धि के साथ किस्तों का भुगतान भी करना होगा। इसी तरह, जब बाजार में ब्याज दरें कम हो जाती हैं, तो आपको कम ब्याज दरों के साथ अपनी होमलोन किस्तों का भुगतान भी करना होगा।